Для реального увеличения сроков эксплуатации зданий и сооружений существует только один путь – это гидроизоляция всей конструкции и ее отдельных швов. Только гидроизоляция может защитить здание от преждевременного износа конструкций и продлить срок его «жизни». Строители защищают от воды фасады, фундаменты, перекрытия, а при наличии специальных гидроизоляционных материалов, бетон, в местах его постоянного контакта с влагой. Особенно актуальна гидроизоляция бетона морских причалов и пирсов, зданий гидроэлектростанций и гидросооружений.

Если герметизация швов блочных и панельных зданий проведена не качественно, то стены помещений не защищают людей и находящееся там оборудование или мебель от протекания воды вовнутрь, по комнатам гуляют сквозняки, появляется неприятный запах сырости, поверхности покрываются опасным для здоровья грибком. Часто бывает так, что зимой стены промерзают. Владельцы помещений и квартир в зданиях без гидроизоляции швов платят за отопление намного больше, а сохранить у себя дома тепло не могут.

Все перечисленные последствия ненадлежащей герметизации швов. Чтобы раз и навсегда избавиться от этих неприятностей необходимо одно — отремонтировать швы и провести их герметизацию. Если первичная герметизация швов, которую строители проводили во время возведения сооружения, состояла из утеплителя, которым были заполнены полости межпанельных швов, и уложенного поверх него герметика, то вторичная герметизация может быть двух видов. В случае если исполнитель работ уверен, что утеплитель не поврежден, он накладывает новый слой герметика на старый материал и на этом работа завершается. Но если здание эксплуатируется больше двадцати лет, то швы вскрываются, старый утеплитель заменяется новым и швы повторно герметизируются.

Специализированные фирмы, которым поручается гидроизоляция, материалы для проведения работ выбирают сами. Для заделки швов используется монтажная швозаделочная пена и одно или двухкомпонентные герметики, в состав которых входят акриловые или полиуретановые смолы. В качестве утеплителя применяют специальные эластичные и долговечные резиноподобные материалы.
Еще более современным и эффективным методом герметизации швов между панелями здания, является технология «теплый шов». Заключается он в следующем.

Поврежденный стык вскрывается и очищается от старого утеплителя, герметика, пыли и грязи. Данную работу, как правило, выполняют промышленные альпинисты. Затем мастера осторожно и тщательно заполняют шов пенообразным герметикам и на него укладывают утеплитель. После полного отверждения этих материалов, которое контролируется вручную, сверху, на полученную поверхность, укладывают герметик.

Работы проводятся на значительной высоте, поэтому проконтролировать ее качество заказчик не может. Поэтому здесь приходится полагаться на отзывы тех. у кого данные исполнители уже выполняли аналогичные работы. Со своей стороны перед выполнением работ по герметизации швов заказчик обязан позаботиться о свободном доступе бригады альпинистов на кровлю здания, для установки их специального оборудования. А также об обеспечении возможности их подключения к источникам электроэнергии. Кроме того, во время проведения работ участок земли под местом проведения работ должен быть освобожден от автомобилей и случайных прохожих.